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一季度上海地區銀團貸款簽約額同比增長兩成
和訊網消息上海市銀行同業公會近日發布「銀團貸款信息發布與統計系統」統計結果顯示，2016年一季度上海地區銀團貸款累計共簽約43筆，簽約總額為人民幣576億元，較去年同期增長約兩成。截至2016年一季度末，上海地區銀團貸款余額為人民幣4401億元，比2015年末小幅下降人民幣25億元。

從行業投向來看，一季度新簽約的銀團貸款項目主要投向房地產業、租賃業和商務服務業以及制造業。房地產業簽約項目中，有10個項目為舊區改造和城中村項目，簽約額為215億元，占當季簽約總額的37%。

從市場份額來看，國有大型銀行簽約總額達人民幣419億元，占全部簽約總額的73%，以絕對優勢主導一季度銀團貸款市場；本地法人銀行及股份制銀行，以及外資銀行分別簽約107億元和50億元，占據18%與9%的市場份額。

根據上海市銀行同業公會2016年一季度銀團貸款排名，農業銀行(601288,房貸保證人股吧)上海市分行以牽頭9筆銀團，167億元人民幣的安排額在中資銀行中排名第一，建設銀行(601939,股吧)上海市分行與中國銀行(601988,股吧)上海市分行分列二、三位。澳新銀行（中國）上海分行以牽頭2筆銀團，22億元人民幣的安排額在外資銀行中排名第一位，中國信托商業銀行上海分行排名第二，房貸保證人瑞穗銀行（中國）排名第三。樓市噩夢重臨　首季負資產暴升14倍
負資產宗數按季大幅飆升！金管局公布，今年首季負資產住宅按揭貸款宗數為1432宗，按季大增14倍；涉及住宅貸款金額為49.19億港元。當局表示，這些個案主要涉及按揭保險計劃的貸款和銀行職員的住屋按揭貸款。

近月樓價拾級而下，令負資產再度重臨。事實上，在去年第4季，負資產住宅按揭宗數為95宗，為自2014年第3季以來再次出現；其時涉及的金額為4.18億港元。

金管局發言人表示，負資產個案增加，是因為樓價在今年第1季繼續調整；在1400多個負資產個案中，大部分是高成數按揭貸款，包括涉房貸保證人及按揭保險的貸款和銀行員工貸款，情況不算嚴重，局方會密切監察市場發展。

澳新銀行高級經濟師楊宇霆指，樓價下跌令銀行對物業估值轉趨保守，今年的負資產房貸保證人個案會上升，但整體數量仍很低。他指負資產增加，主要房貸保證人反映資產價格向下，經濟上出現負財富效應，或會影響社會的消費能力，但現時樓價下調幅度小，負資產宗數亦低，故實質影響有限，但與樓市相關的服務業如地產經紀、相關金融貸款及裝修行業等，會較受影響。

上海商業銀行執行副總裁兼產品拓展處總監陳志偉表示，負資產數目大幅飆升進一步確認樓市跌勢，銀行界的警覺性將會增強，強調只要借款人如期供款，對銀行資產質素不會構成重大影響，但不排除同業會更審慎處理按揭貸款批核，或檢討按揭貸款策略，並預期樓市續調整，年內負資產數目將溫和上升。央行貸款投向報告揭秘：房地?把GDP拉出谷底
在央行沒有公布一季度金融機構貸款投向統計報告之前，各界都在以各種經濟、金融數據的積極變化來論證中國經濟增速已經見底。但在這個統計報告公布之後，各界才恍然大悟，原來中國經濟出現的各種積極信?都可以與房地?挂上?，換句話說就是房地?把GDP增速拉出了谷底。

據證券日報22日消息，今年一季度新增貸款規模為4.61萬億元，同比多增9301億元。住戶部門貸款增加1.24萬億元，其中，短期貸款增加1470億元，中長期貸款增加1.10萬億元。

央行發布的一季度金融機構貸款投向統計報告揭示了住戶新增中長期貸款的去向。該報告顯示，一季度個人購房貸款餘額增加1萬億元(約占同期新增貸款總規模的22%)，同比多增4309億元。

這組數據說明，一季度住戶新增的中長期貸款幾乎都流向了個人購房貸款。而2015年全年，新增個人住房貸款總計隻有2.66萬億元。

央行調查統計司司長盛松成稱，個人按揭貸款增速自去年5月份以來持續回升，促進了房地?市場的銷售，房地?市場去庫存加快。